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很多有資金需求的人，

一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情形，而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，

最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，

辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

一個專業的貸款顧問公司，

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看第一銀行貸款ptt OK忠訓 貸款密技 急用借錢會計科目借貸法則到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非第一銀行貸款ptt OK忠訓 貸款密技 急用借錢會計科目借貸法則常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

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網紅要求愛妻跟公婆一起泡湯 她脫衣解釦小姑急阻止

這群人尼克｜Ashly｜道德綁架！強迫Ashly跟尼克全家全裸泡溫泉！(影片/ 取自尼克YouTube)訂閱影音：中時新聞網台灣近年YouTuber如雨後春筍，其中「這群人」以各種搞笑影片走紅，其中一名成員尼克和愛妻Ashly結婚後，經常帶著家人拍影片，尤其愛拍攝整人系列，大多也都有好的迴響；最近尼克找爸媽和妹妹一起捉弄Ashly，要求她和一家人「裸體泡溫泉」，但當Ashly脫衣服解釦子時，小姑嚇得急阻止，才知道Ashly早就看穿他們的計畫，尼克一家人反被整。 日前尼克和家人決定惡整他的愛妻Ashly，一家人先到烏來泡溫泉「設局」，他打算要跟Ashly道德勒索，要求她脫衣服和他們「裸體泡溫泉」，但其實他們都有穿泳衣，只是藏在水底下，視覺上像是全裸；而Ashly抵達後，看到尼克跟公婆、小姑一起泡湯，一臉被嚇到的模樣。尼克一家人立刻展開道德勸說，「妳是不是不把我們當一家人」、「我們不是一家人嗎」、「這是我們家族的一個習俗」，Ashly因為來自香港不懂台灣習俗，尼克還說「台灣人都這樣」；尼克媽也卯起來要Ashly不要害羞，更說出「妳看！連尼克爸都脫了」。Ashly在尼克一家人你一言我一語下，終於妥協說「好吧！那我就脫囉」，直接先褪下外衣，Ashly乾脆的舉動反倒是讓尼克和公婆看傻，接著她還準備解開襯衫釦子，才讓小姑急忙跳出來喊「等下！！！開玩笑的啦」，尼克趕緊站起來公布真相，笑說「我們有穿褲子啦」。最有趣的是，Ashly表示早就發現他們不是裸體泡溫泉，決定要反整他們，沒想到大成功；後來她也補充說，萬一真的被婆家要求全裸共浴，她一定會拒絕，不會被道德勒索。 (中時新聞網)

花蓮有機畜產新亮點 國寶級「Gaea格雅雞 」上市

深耕花蓮有機香草的君達集團，歷時8年研究，今舉辦新品種「台灣國寶級Gaea雞」技術移轉暨上市命名發表會，強調有機香草複方、無抗生素養殖，媲美法國知名頂級雞肉；農委會主委陳吉仲到場見證，中央也將提供專案性低率貸款方案，鼓勵花蓮小農投入有機畜牧產業。君達集團自行研發4年，並從2017年起進駐農委會畜產試驗所總所進行研究，期間由畜產試驗所花蓮種畜繁殖場指導雞隻品種、基因篩選到品牌養成、飼養管理，歷時8年，終培育出花蓮獨特養殖新品種「Gaea 格雅雞」，打造花蓮有機畜產品特色亮點。今在秧悦美地度假酒店，舉辦新品種「台灣國寶級Gaea雞」技術移轉暨上市命名發表會，君達集團創辦人尹純綢說，2020年雞肉市場面對疫情衝擊不減反增，「Gaea 格雅雞」養殖飼料非常講究，使用含有機香草複方，不僅是台灣無抗生素養殖的新里程碑，也造就肉質口感滑嫩、低脂肪、低膽固醇、低熱量等具健康概念的特色，媲美法國知名的頂級雞肉產品。農委會主委陳吉仲表示，無毒有機農業已是健康趨勢，無施打抗生素的雞種，要克服許多技術、養殖問題，君達集團今成果值得肯定。之後技術授權轉移，飯店集團將與在地小農契作，而小農若要參與有機畜牧產業，農委會也將提供兩個貨櫃120萬資金生產，由農金局協助以專案政策性的低利率貸款，利率會在1至0.79間。未來有關行銷費用工作上，農委會也將全力協助配合，讓花蓮不僅有有機農糧，畜牧有機養殖戶，未來也將成為花蓮重要的產業鏈。君達集團說，現代人重視養生，除了吃的健康、吃的美味，又講求營養素的吸收，今年也特別推出「Gaea格雅雞」滴雞精、熬雞湯等新系列商品，加上完善的冷鏈系統推動到大都會區百貨超市，未來亦規劃，泰國、大陸等海外行銷，推廣花蓮地方特色的頂級食材。現已在君達集團旗下的花蓮秧悅千禧度假酒店創下良好的餐飲銷售佳績！

《傳產》又見法人買豪宅？200萬元俱樂部備受青睞

台北豪宅又有新交易，西華富邦36樓，188坪以3.4億元成交，單價229萬元，新買家是「億寶投資」；此外，信義區豪宅「琢白」也有新鄰居，今年一月9樓169坪，以總價2億9495萬元賣出，單價203萬元，由法人「欣秋有限公司」買下，也凸顯法人對高端豪宅興趣濃厚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，富豪以法人名義購入豪宅已是近年常見的趨勢，主要因為現行的房地合一稅針對境內法人，不論持有年限長短，併入營所稅申報，採20%繳稅，因此以法人來置產，不僅裝潢、家電、管理費和持有稅務等相關成本，都可列入公司帳務抵稅，且在買賣時比自然人持有更具節稅空間。也因此行政院近期房地合一修法，計畫把法人賣屋也納入房地合一稅課徵範圍，希望抑制短期交易。張旭嵐指出，許多富豪購置豪宅，主要是為家族置產，部份企業的轉投資公司，購買的這些指標性豪宅，都是以中長期持有為目標，因此持有個五年都不是問題，對於豪宅市場的價量影響也不大。西華富邦和琢白都屬近年指標性的熱門豪宅，張旭嵐表示，西華富邦屋齡約6年，社區的最高單價出現在104年4月，由39樓戶以291.15萬元價碼寫下紀錄，但近一年多來，因交易戶別多位於中低樓層，所以單價普遍落在131~212萬元之間，因此本筆36樓戶的229.24萬元，為該社區近一年半新高價；不過該社區逾35樓的超高樓層戶別，歷來身價都在每坪260萬元以上，因此本次36樓戶買家，以不到230萬元的價碼入主高樓層，可說是出手精準漂亮。台灣房屋信義101店東向秦毅表示，「琢白」為普立茲克建築獎大師設計，以少見的全白建築外觀成為亮眼地標，打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性。2018年11月完工，目前揭露共27筆交易，除了六樓兩筆單價為196萬元，其餘都站穩200萬元身價，穩居台北市200萬元俱樂部，而最高單價是30樓的232萬元。(時報資訊)

開發金控總經理龐德明擘劃ABCDE五大策略　致力加速成長、數位創新、資產配置

中華開發金控17日舉辦2020年第四季法人說明會。開發金控2020年總資產達3.4兆元，累積獲利為125.5億元。2021年前二月累計稅後獲利達49.9億元，相較去年同期增幅達351％，由於今年出售南京東路舊大樓收益可望在第三季入帳，預期將大幅拉升今年整體獲利。針對開發金控的五年發展目標，總經理龐德明提出ABCDE五大策略，致力加速成長、數位創新、資產配置。ABCDE五大策略包括：Accelerate Digital（數位躍升）、Become Employer of Choice（卓越雇主）、Customer Focus（顧客導向）、Drive Growth（驅動成長）、Execution Excellence（高效執行）。「數位躍升」被視為首要之務，集團所有子公司都將加速數位轉型列為今年的優先行動方案，打造以行動裝置體驗為優先的數位平台並與策略夥伴結盟布建生態系，期能成為業內標竿；「卓越雇主」則以人才培育計畫、改革考核及激勵措施等，期能成為員工首選；另外，藉由推動「顧客導向」策略，注重顧客旅程數位化及全方位金融解決方案，期能贏得最佳口碑；同時，運用跨售、大數據分析、併購等策略以「驅動成長」；再透過數位基礎建設及拓展銷售通路，以追求「高效執行」的業務發展策略。2021年2月開發金控對中國人壽綜合持股比例已提升至56％，中國人壽2020年稅後淨利為新臺幣155.5億元，年成長14％，開發金控認列新臺幣42.7億元。凱基銀行2020年稅後獲利新臺幣42.3億元，核心利息及手續費收入較去年成長10％，優於同業；活期存款增加44%，高於同業平均21％，放款規模成長9％，亦高於同業平均6％。凱基證券整體業務表現提升，2020年稅後淨利新臺幣87.1億元，年成長44％，海外獲利成長47％，持續貢獻逾兩成獲利；凱基投信2020年營收成長27％，資產管理規模增為新臺幣1,818億元。中華開發資本受疫情影響部分投資部位評價表現，2020年稅後淨損為新臺幣11.5億元。為善用臺灣生醫人才優勢並串接大中華區資源及商機，開發資本新募集成立之生醫貳基金，規模達31億元。2021年並預計募集三檔新主題式基金，包括：Intelligence Partners、Private Credit及Leverage Buyout Fund，可望帶動業務成長。截至2020年底，總資產管理規模達新臺幣468億元。(工商 )

台灣品牌國際發光 3點1刻在歐美Amazon狂賣

在國際市場發光的台灣品牌「3點1刻」﹐將原始林喬木紅玉紅茶推往全球。承襲百年製茶經驗，3點1刻的茶葉產於自有生態茶園，實踐友善環境的理念得到歐美市場高度關注，為臺灣高品質茶葉打出名號，更於2020年疫情肆虐全球期間，在Amazon狂賣到缺貨，強攻歐美市場；產品詢問度更比往年同期暴增，深受歐美買主青睞；未來目標持續將台灣優質產品推向國際。石城實業於1991年創立「3點1刻」品牌，本著社會企業回饋之心、以及品牌永續發展理念，創立之初在南投縣名間鄉種植了二分多地的台茶18號茶苗，以草木共生的方式，進行灌木轉化成喬木的野茶實驗。「其實初心很簡單，就是想藉此改變傳統種茶的方式，以無毒為訴求，找出對人體健康有益的茶原素。」朱俊宏說。憑藉家族百年製茶經驗，3點1刻成功打造沖泡飲品市場龍頭，從「產地到餐桌」的商品一條龍服務，提供消費者能夠安心購買的產品。2008年起，更創立「天時成沏」高端台灣茶品牌，在遵循大自然的法則下，這片茶園已培育出最健康的野生茶葉，以無毒為訴求，找出茶葉中對人體極有幫助的的微量元素，期盼達到友善環境之目標，善盡企業永續及企業社會責任之貢獻。朱俊宏更進一步利用茶樹嫩芽及茶籽，進行後續轉化技術的開發，並加速商品化，以創造出對人體食用有益的價值，也因此吸引國外不少企業爭相來台參訪。他也期許，這樣的轉變除了能加惠人類與自然外，更重要的是，也為傳統品牌帶來不一樣的經營新思維。另一方面，朱俊宏也努力培養下一代，除了讓大女兒留學美國積極拓展美加市場外，也讓留學澳洲的兒子耕耘紐澳市場，要將海外市場的版圖深度及廣度繼續拓展下去，不僅加速推出「三點1刻」多元化產品，並迎合養生風氣的盛行，他說，接下來要朝大健康產業邁進，投入微米產品的研發，往「大健康」飲品挺進。